8 Rue Fénelon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fénelon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Dierx à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fénelon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 8 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 Rue Fénelon se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fénelon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fénelon se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fénelon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fénelon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
