31 Rue François de Mahy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François de Mahy, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue François de Mahy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Du Chaudron à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 492 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 229 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François de Mahy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François de Mahy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François de Mahy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue François de Mahy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François de Mahy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François de Mahy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François de Mahy dans son marché local
Prix du 31 Rue François de Mahy par rapport à la voie
Sur Rue François de Mahy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 31 Rue François de Mahy se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François de Mahy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François de Mahy se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue François de Mahy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue François de Mahy est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
