9 Rue Gabriel Lahuppe, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Lahuppe, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Lahuppe, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 730 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 508 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 279 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Lahuppe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Lahuppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Lahuppe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Lahuppe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Lahuppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Lahuppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Lahuppe dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Lahuppe par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lahuppe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 9 Rue Gabriel Lahuppe se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Lahuppe par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Lahuppe se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Lahuppe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Lahuppe est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
