34 Rue Georges François, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges François, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 et du 0.29 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges François, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 557 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 645 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges François
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges François
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges François. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges François dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges François par rapport à la voie
Sur Rue Georges François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 34 Rue Georges François se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges François par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges François se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges François à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges François est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
