26 Rue Guy de Maupassant, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy de Maupassant, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1227 mètres
- - Collège de Bourbon à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 880 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 26 Rue Guy de Maupassant se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy de Maupassant se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy de Maupassant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy de Maupassant est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
