8 Rue Henri Leveneur, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Leveneur, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Leveneur, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacob à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1211 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1567 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Leveneur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Leveneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Leveneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Leveneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Leveneur dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Leveneur par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leveneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Rue Henri Leveneur se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Leveneur par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Leveneur se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Leveneur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Leveneur est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
