4 Rue Indiana, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Indiana, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 et du 2.02 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Indiana, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 862 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 164 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Indiana
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Indiana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Indiana
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Indiana. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Indiana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Indiana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Indiana dans son marché local
Prix du 4 Rue Indiana par rapport à la voie
Sur Rue Indiana, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 Rue Indiana se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Indiana par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Indiana se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 40.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Indiana à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Indiana est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
