17 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 395 mètres
- - Collège les Deux Canons à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Cocteau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 17 Rue Jean Cocteau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Cocteau se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Cocteau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Cocteau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
