22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 095 €
de 1 710 € à 2 505 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 19.14 % à celui du n°24 et de 22.78 % à celui du n°35.

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À propos du 22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Tribunal à 214 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 412 mètres
  • - Collège les Deux Canons à 1118 mètres
  • - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 325 mètres
  • - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 128 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 133 mètres

Ventes au 22 Rue Jean Cocteau

Les 15 ventes au 22 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2024
162 000 €(2 492 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
28 mai 2024
69 000 €(2 226 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
21 mai 2024
61 550 €(1 762 €/m²)
Appart.•1 p•34.93 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
10 avril 2023
68 335 €(1 958 €/m²)
Appart.•1 p•34.9 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
8 mars 2023
185 000 €(2 202 €/m²)
Appart.•1 p•84 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
22 mars 2022
128 000 €(1 969 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
18 juin 2021
132 900 €(2 112 €/m²)
Appart.•3 p•62.93 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
9 avril 2021
97 200 €(1 713 €/m²)
Appart.•3 p•56.74 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
26 mars 2021
40 000 €(1 181 €/m²)
Appart.•1 p•33.88 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
25 janvier 2021
40 000 €(1 441 €/m²)
Appart.•1 p•27.75 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
21 octobre 2020
90 000 €(1 441 €/m²)
Appart.•3 p•62.47 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
10 juin 2020
65 000 €(1 757 €/m²)
Appart.•1 p•37 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
23 décembre 2019
111 635 €(3 392 €/m²)
Appart.•1 p•32.91 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
2 août 2019
83 000 €(2 594 €/m²)
Appart.•1 p•32 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis
10 juillet 2019
43 000 €(1 387 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
22 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 22 Rue Jean Cocteau se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion

À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Cocteau se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.02 % en dessous de celle de La Réunion.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

À VENDRE Ensemble foncier de 1 348 m2 La Montagne, Saint-Denis

1348 m²

249 150 €

St denis, 97417

VILLA T4 DE 141M2 A LA MONTAGNE

105.72 m²

540 750 €

La montagne, 97417

F2 meublé de 42 m2 avec espace extérieur

42 m²

116 050 €

La montagne, 97417

Terrain 531 m² La Montagne - carré d'or

531 m²

264 969 €

La Montagne, 97417

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