3 Rue Jean Moulin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louisane à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1358 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Moulin se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -6.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
