39 Rue Jules Olivier, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Olivier, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°37 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Olivier, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Centrale à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Dodu à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centrale à 166 mètres
Ventes au 39 Rue Jules Olivier
Les 2 ventes au 39 Rue Jules Olivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Olivier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Olivier dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 39 Rue Jules Olivier se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Olivier par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Olivier se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Olivier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Olivier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
