36 Rue Juliette Dodu, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°28 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Juliette Dodu, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dodu à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 627 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 427 mètres
Ventes au 36 Rue Juliette Dodu
Les 4 ventes au 36 Rue Juliette Dodu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Juliette Dodu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Juliette Dodu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 36 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 36 Rue Juliette Dodu se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Juliette Dodu par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Juliette Dodu se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Juliette Dodu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Juliette Dodu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
