37 Rue Juliette Dodu, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 21.48 % à celui du n°39 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Juliette Dodu, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dodu à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 531 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 336 mètres
Ventes au 37 Rue Juliette Dodu
Les 7 ventes au 37 Rue Juliette Dodu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 37 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 37 Rue Juliette Dodu se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Juliette Dodu par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Juliette Dodu se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Juliette Dodu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Juliette Dodu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
