40 Rue Leo Lagrange, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et du 0.15 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Leo Lagrange, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac 2 Moufia à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 436 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 697 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 480 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 40 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 40 Rue Leo Lagrange se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Leo Lagrange par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Leo Lagrange se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Leo Lagrange à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Leo Lagrange est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
