38 Rue Létimie Sadeyen, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Létimie Sadeyen, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 et du 0.06 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Létimie Sadeyen, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Cader à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1418 mètres
- - Collège de la Montagne à 1418 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 1294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ruisseau Blanc à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Létimie Sadeyen
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Létimie Sadeyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Létimie Sadeyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Létimie Sadeyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Létimie Sadeyen dans son marché local
Prix du 38 Rue Létimie Sadeyen par rapport à la voie
Sur Rue Létimie Sadeyen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 38 Rue Létimie Sadeyen se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Létimie Sadeyen par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Létimie Sadeyen se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.4 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Létimie Sadeyen à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Létimie Sadeyen est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
