8 Rue Létimie Sadeyen, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Létimie Sadeyen, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Létimie Sadeyen, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Cader à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1366 mètres
- - Collège de la Montagne à 1366 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 1263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ruisseau Blanc à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Létimie Sadeyen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Létimie Sadeyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Létimie Sadeyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Létimie Sadeyen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Létimie Sadeyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Létimie Sadeyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Létimie Sadeyen dans son marché local
Prix du 8 Rue Létimie Sadeyen par rapport à la voie
Sur Rue Létimie Sadeyen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 8 Rue Létimie Sadeyen se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Létimie Sadeyen par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Létimie Sadeyen se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -22.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Létimie Sadeyen à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Létimie Sadeyen est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
