16 ter Rue Lory les Hauts, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Lory les Hauts, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°16 bis et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Lory les Hauts, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 664 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 339 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 339 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 211 mètres
Ventes au 16 ter Rue Lory les Hauts
Les 6 ventes au 16 ter Rue Lory les Hauts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Lory les Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Lory les Hauts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Lory les Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Lory les Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Lory les Hauts dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Lory les Hauts par rapport à la voie
Sur Rue Lory les Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 16 ter Rue Lory les Hauts se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Lory les Hauts par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Lory les Hauts se situe 40.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 51.26 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Lory les Hauts à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Lory les Hauts est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
