8 Rue Lory les Hauts, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lory les Hauts, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°15 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lory les Hauts, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 639 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 329 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 278 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Lory les Hauts
Une vente a été recensée au 8 Rue Lory les Hauts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lory les Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lory les Hauts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lory les Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lory les Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lory les Hauts dans son marché local
Prix du 8 Rue Lory les Hauts par rapport à la voie
Sur Rue Lory les Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 8 Rue Lory les Hauts se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lory les Hauts par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lory les Hauts se situe 46.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 55.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lory les Hauts à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lory les Hauts est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
