2 Rue Lucien Gasparin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Gasparin, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Gasparin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 817 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 973 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 559 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Gasparin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Gasparin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Gasparin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Gasparin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Gasparin dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Gasparin par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gasparin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue Lucien Gasparin se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Gasparin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Gasparin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Gasparin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Gasparin est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
