7 bis Rue Lucien Gasparin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lucien Gasparin, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lucien Gasparin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De St Denis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique la Rivière 2 à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée Immaculée Conception à 428 mètres
Ventes au 7 bis Rue Lucien Gasparin
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Lucien Gasparin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lucien Gasparin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lucien Gasparin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lucien Gasparin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lucien Gasparin par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gasparin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 7 bis Rue Lucien Gasparin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lucien Gasparin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lucien Gasparin se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.88 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lucien Gasparin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lucien Gasparin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
