31 Rue Lyautey, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°29 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lyautey, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 675 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 930 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lyautey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 31 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 31 Rue Lyautey se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lyautey par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lyautey se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -11.67 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lyautey à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lyautey est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
