1 Rue Marcadet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcadet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Jacquot à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 923 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcadet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 Rue Marcadet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcadet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcadet se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.79 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcadet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcadet est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
