15 bis Rue Marcadet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Marcadet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 904 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1663 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Marcadet
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Marcadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 15 bis Rue Marcadet se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Marcadet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Marcadet se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Marcadet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Marcadet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
