71 Rue Marcadet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°69 et du 9.22 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Marcadet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 894 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1661 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Marcadet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Marcadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Marcadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Marcadet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 71 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 71 Rue Marcadet se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Marcadet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Marcadet se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Marcadet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Marcadet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
