14 Rue Maxime Vallon-Hoarau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 4.59 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Canons à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 260 mètres
- - Collège les Deux Canons à 385 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 424 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau dans son marché local
Prix du 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Vallon-Hoarau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -2.88 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maxime Vallon-Hoarau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
