8 bis Rue Milius, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Milius, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Milius, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Guyon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Milius
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Milius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Milius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Milius, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Milius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Milius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Milius dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Milius par rapport à la voie
Sur Rue Milius, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 bis Rue Milius se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Milius par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Milius se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.79 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Milius à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Milius est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
