4 Rue Montreuil, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montreuil, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montreuil, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marché Océan à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1544 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joinville à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montreuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Montreuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montreuil dans son marché local
Prix du 4 Rue Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 4 Rue Montreuil se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montreuil par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montreuil se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.22 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montreuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montreuil est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
