51 Rue Montreuil, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Montreuil, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°53 et du 3.28 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Montreuil, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1491 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joinville à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Montreuil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Montreuil dans son marché local
Prix du 51 Rue Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 51 Rue Montreuil se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Montreuil par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Montreuil se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Montreuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Montreuil est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
