2 Rue Nantier Didiée, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nantier Didiée, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nantier Didiée, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantier Didiée à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'activités physique et sportive à 782 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 305 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 424 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Nantier Didiée
Les 12 ventes au 2 Rue Nantier Didiée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nantier Didiée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nantier Didiée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nantier Didiée dans son marché local
Prix du 2 Rue Nantier Didiée par rapport à la voie
Sur Rue Nantier Didiée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue Nantier Didiée se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nantier Didiée par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nantier Didiée se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nantier Didiée à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nantier Didiée est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
