2 Rue Nicole de la Serve, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicole de la Serve, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicole de la Serve, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Manguiers à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège de Bourbon à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 778 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicole de la Serve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicole de la Serve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicole de la Serve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicole de la Serve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicole de la Serve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicole de la Serve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicole de la Serve dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicole de la Serve par rapport à la voie
Sur Rue Nicole de la Serve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 Rue Nicole de la Serve se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicole de la Serve par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicole de la Serve se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicole de la Serve à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicole de la Serve est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
