38 bis Rue Notre Dame de la Source, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Notre Dame de la Source, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Notre Dame de la Source, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ozoux à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Notre Dame de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Notre Dame de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Notre Dame de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Notre Dame de la Source, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Notre Dame de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Notre Dame de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Notre Dame de la Source dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Notre Dame de la Source par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 38 bis Rue Notre Dame de la Source se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Notre Dame de la Source par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Notre Dame de la Source se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Notre Dame de la Source à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Notre Dame de la Source est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
