20 Rue Paul Cézanne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Cézanne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ddass à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 406 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 401 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 20 Rue Paul Cézanne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Cézanne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Cézanne se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Cézanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Cézanne est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
