6 Rue Paul Cézanne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Cézanne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ddass à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 377 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 372 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 6 Rue Paul Cézanne se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Cézanne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Cézanne se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Cézanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Cézanne est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
