34 Rue Pitel, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pitel, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°69.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pitel, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Lacaze à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 400 mètres
- - Collège les Deux Canons à 274 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 249 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pitel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pitel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pitel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pitel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pitel dans son marché local
Prix du 34 Rue Pitel par rapport à la voie
Sur Rue Pitel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 34 Rue Pitel se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pitel par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pitel se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pitel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pitel est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
