1 Rue Poivre, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Poivre, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Poivre, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'enfants à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- - Collège de Bourbon à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Mondon à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Poivre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Poivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Poivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Poivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Poivre dans son marché local
Prix du 1 Rue Poivre par rapport à la voie
Sur Rue Poivre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 1 Rue Poivre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Poivre par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Poivre se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Poivre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Poivre est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
