21 Rue Raphael Barquisseau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raphael Barquisseau, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°19 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raphael Barquisseau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantier Didiée à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 758 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 230 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 390 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raphael Barquisseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raphael Barquisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raphael Barquisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raphael Barquisseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raphael Barquisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raphael Barquisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raphael Barquisseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Raphael Barquisseau par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Barquisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 21 Rue Raphael Barquisseau se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raphael Barquisseau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raphael Barquisseau se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.82 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raphael Barquisseau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raphael Barquisseau est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
