4 Rue Roger Guichard, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Guichard, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Guichard, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancouliers à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 539 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 484 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 351 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Guichard dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 4 Rue Roger Guichard se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Guichard par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Guichard se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Guichard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Guichard est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
