40 Rue Roger Guichard, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roger Guichard, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°17 bis et du 2.04 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roger Guichard, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irsam à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 448 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 556 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 595 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roger Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roger Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 40 Rue Roger Guichard dans son marché local
Prix du 40 Rue Roger Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 40 Rue Roger Guichard se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roger Guichard par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roger Guichard se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roger Guichard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roger Guichard est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
