3 Rue Romain Rolland, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain Rolland, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Sable à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 368 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 677 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 405 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Rue Romain Rolland se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain Rolland se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain Rolland à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain Rolland est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
