31 Rue Saint Jacques, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°33 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Jacques, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Acoly à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1291 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joinville à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Jacques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 31 Rue Saint Jacques se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Jacques par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Jacques se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Jacques à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Jacques est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
