7 bis Rue Saint Vincent de Paul, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doret à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1077 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 405 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 7 bis Rue Saint Vincent de Paul se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Vincent de Paul se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Vincent de Paul à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Vincent de Paul est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
