1 bis Rue Sainte Anne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°1 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Sainte Anne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 234 mètres
- - Ecole élémentaire privée Immaculée Conception à 166 mètres
Ventes au 1 bis Rue Sainte Anne
Les 8 ventes au 1 bis Rue Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sainte Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 1 bis Rue Sainte Anne se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sainte Anne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sainte Anne se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Sainte Anne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Sainte Anne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
