23 Rue Sainte Marguerite, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 et du 0.27 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte Marguerite, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 361 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 364 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte Marguerite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 23 Rue Sainte Marguerite se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte Marguerite par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte Marguerite se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 42.11 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte Marguerite à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte Marguerite est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
