178 Rue Sainte Marie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°180 et du 7.1 % à celui du n°182.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Sainte Marie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1283 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joinville à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Sainte Marie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 178 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 178 Rue Sainte Marie se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Sainte Marie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Sainte Marie se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.05 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Sainte Marie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Sainte Marie est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
