18 Rue Sainte Marie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Marie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 290 mètres
Ventes au 18 Rue Sainte Marie
Les 3 ventes au 18 Rue Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Marie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 18 Rue Sainte Marie se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Marie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Marie se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Marie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Marie est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
