98 Rue Sainte Marie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°96 bis et du 0.03 % à celui du n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Sainte Marie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle St Michel à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joinville à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Sainte Marie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 98 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 98 Rue Sainte Marie se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Sainte Marie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Sainte Marie se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Sainte Marie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Sainte Marie est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
