21 b Rue Soubaye, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Soubaye, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Soubaye, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ozoux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Soubaye
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Soubaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Soubaye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 b Rue Soubaye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Soubaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Soubaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Soubaye dans son marché local
Prix du 21 b Rue Soubaye par rapport à la voie
Sur Rue Soubaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 21 b Rue Soubaye se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Soubaye par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Soubaye se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Soubaye à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Soubaye est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
