32 Rue Surcouf, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Surcouf, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Flibustiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 528 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 429 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 910 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 32 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 32 Rue Surcouf se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Surcouf par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Surcouf se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Surcouf à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Surcouf est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
