18 bis Rue Voltaire, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Voltaire, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1079 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1484 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 516 mètres
Ventes au 18 bis Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 18 bis Rue Voltaire se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Voltaire par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Voltaire se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Voltaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Voltaire est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
