2 Rue Voltaire, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1085 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1500 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
